Expertiză tehnică
Specializată pe aspecte tehnice specifice
Experții tehnici analizează elemente punctuale ale proprietății și oferă opinii de specialitate utile în procesul decizional.
Consultant Personal Imobiliar
Fiecare specialist are un rol.Cine coordonează întregul proces?
Reprezint exclusiv interesele clientului și coordonez colaborarea cu agenți, notari, evaluatori, experți tehnici și bănci — pentru claritate, analiză și decizii bine informate.
Cine face ce
Într-o tranzacție sunt implicați mai mulți specialiști.
Evaluarea autorizată
Determinarea valorii de piață
Evaluatorii autorizați întocmesc rapoarte profesionale de evaluare și oferă informații esențiale privind valoarea proprietății.
Promovare imobiliară
Vizibilitate și acces la piață
Agențiile imobiliare promovează proprietățile și facilitează întâlnirea dintre vânzători și cumpărători.
Pregătire notarială
Siguranța transferului de proprietate
Notarii verifică documentația juridică și asigură cadrul legal necesar finalizării tranzacției.
Ce fac eu diferit
Consultant Personal Imobiliar
Colaborez cu agenți, notari, evaluatori, experți tehnici, bănci și proprietari pentru a coordona întregul proces imobiliar.
Rolul meu nu este să înlocuiesc acești specialiști, ci să îi conectez și să mă asigur că informațiile, documentele și deciziile sunt coordonate în interesul clientului.
„Reprezint exclusiv interesele clientului pe tot parcursul tranzacției și ofer claritate, analiză și suport în fiecare etapă."
Unde intervin eu
Cine coordonează toate aceste etape?
Într-o tranzacție pot fi implicați proprietari, cumpărători, agenți, evaluatori, experți tehnici, bănci și notari. Coordonez informațiile, documentele și colaborarea dintre toate părțile — astfel încât procesul să fie clar, eficient și bine organizat.
01
Verificare și organizare documente
- Verific documentele disponibile înainte de promovare sau achiziție
- Identific aspectele care necesită clarificări și pot influența tranzacția
- Coordonez pregătirea documentelor pentru etapele următoare
- Organizez informațiile astfel încât procesul să fie clar și predictibil
02
Coordonare și colaborare
- Colaborez cu specialiști atunci când situația necesită expertiză suplimentară
- Coordonez comunicarea dintre părțile implicate
- Urmăresc etapele importante și semnalez aspectele critice
- Mențin o imagine de ansamblu asupra întregului proces
03
Reprezentare și implicare personală
- Reprezint interesele clientului pe parcursul colaborării
- Particip la întâlnirile și discuțiile importante
- Ofer sprijin în analiza opțiunilor și luarea deciziilor
- Rămân implicată până la finalizarea etapelor asumate
Proprietăți reprezentate
Proprietăți pe care le cunosc și le reprezint direct
Aici găsești proprietățile pentru care lucrez direct cu proprietarul și pentru care am un mandat clar. Nu public doar un anunț primit pe WhatsApp — cunosc proprietatea, am discutat condițiile vânzării și verific documentele disponibile. Prezint fiecare proprietate cât mai aproape de realitate, cu lucrurile bune, dar și cu aspectele pe care un cumpărător trebuie să le cunoască înainte de vizionare.
Malva Homes
Bloc boutique cu apartamente de 2 și 3 camere
Finalizat în 2026, în sectorul 3, zona Titan – 1 Decembrie.
- Suprafețe: aproximativ 65-90 mp utili
- Disponibil: inclusiv apartament de 3 camere cu curte
- Reprezentare: 0% comision pentru cumpărător
De ce contează
Vrei să știi de unde să începi?
Economisești timp și reduci incertitudinea
Într-o tranzacție imobiliară sunt implicate documente, verificări, evaluări, instituții și mai mulți specialiști. Te ajut să înțelegi ce trebuie făcut, în ce ordine și cine este implicat în fiecare etapă.
Eviți întârzieri și situații neprevăzute
Multe tranzacții se blochează din cauza unor documente lipsă sau etape parcurse în ordinea greșită. Identific din timp aspectele care necesită atenție și coordonez colaborarea cu specialiștii.
Ai o strategie adaptată proprietății tale
Fiecare proprietate are particularitățile ei. Analizez documentația, poziționarea în piață și contextul tranzacției pentru a construi o strategie potrivită situației tale.
Cum lucrez
Reprezint interesele unei singure părți în cadrul tranzacției — fie proprietar, fie cumpărător. Colaborarea este bazată pe servicii clare, transparență și comunicare constantă.
Reprezentare dezvoltatori
Mă ocup de vânzarea proiectului, nu doar de promovarea lui
Încep prin a înțelege proiectul: ce are bun, unde se află față de concurență, cui i se potrivește și cum trebuie prezentat.
Stabilim prețurile, mesajele și modul în care intră în piață. Pregătesc materialele de prezentare, discut cu agențiile, răspund clienților, organizez vizionările și urmăresc negocierile până la semnare.
Dezvoltatorul nu trebuie să gestioneze separat promovarea, telefoanele, agențiile și clienții. Eu țin toate aceste lucruri legate între ele și reprezint proiectul în piață.
Nu preiau doar promovarea unui proiect. Construiesc și coordonez procesul prin care acesta este prezentat, înțeles și vândut în piață.
Cereri active
Clienți pentru care caut proprietăți
Aici public cererile concrete ale clienților pe care îi reprezint. Sunt cumpărători sau chiriași cu buget stabilit, criterii clare și intenție reală de a face o tranzacție.
Dacă ai o proprietate care se potrivește uneia dintre cereri, mi-o poți propune direct. O analizez și, dacă răspunde criteriilor, o prezint clientului — astfel, proprietatea ta poate ajunge la un cumpărător potrivit chiar înainte să fie promovată în piață.
Articole
Lucruri pe care e bine să le știi înainte de o tranzacție
În imobiliare, multe probleme apar pentru că oamenii află prea târziu ce trebuia verificat de la început.
Aici scriu despre situații întâlnite în activitatea mea: acte, prețuri, negocieri, credite, dezvoltatori, riscuri și decizii care pot schimba o tranzacție.
Explic lucrurile simplu, din experiență, pentru cei care vor să înțeleagă ce cumpără, ce vând și ce semnează.
Andreea Lancea
Reprezentare și coordonare în tranzacții imobiliare
Claritate, analiză și coordonare pentru proprietari și cumpărători.
Începe o colaborare15+
ani de experiență în domeniul imobiliar
Colaborare constantă cu agenți, evaluatori, experți tehnici, notari și instituții financiare — pentru procese predictibile și decizii informate.